Отдел продаж:
(4912) 27-47-27
(4912) 28-42-72
Время работы:
ПН - ПТ: 9:00-18:00

9 факторов, определяющих класс новой квартиры от застройщика в Рязани

16.09.2015

Определяем класс новой квартиры от застройщика в Рязани

Официально запротоколированного деления новых квартир на классы не существует. Однако застройщики, агентства недвижимости Рязани и прочие лица, связанные с недвижимостью, привыкли разделять новые квартиры по следующим категориям: элит-класс, бизнес-классс, комфорт и эконом. Данными терминами оперируют большинство застройщиков Рязани и прочих причастных к рынку жилья игроков.

Однако некоторые недобросовестные продавцы квартир, а иногда и сами застройщики в Рязани, пытаются выдать один тип новых квартир за другой. В данной статье мы подскажем, как можно самостоятельно определить к какому классу относится та или иная новая квартира в Рязани. Сразу отметим, что чётких критериев, ни для какого сегмента, не существует, границы между классами зачастую размыты, а застройщики Рязани порою оперируют собственными классификациями для новых квартир. Так появляются в Рязани квартиры комфорт-плюс или эконом-комфорт, а новое жильё премиум класса не разделяется на бизнес и элит. Для удобства определения к какому сегменту относятся новые квартиры в Рязани от застройщика, мы выделили девять основных параметров – далее подробнее о каждом из них.

Классификация районов Рязани, и их влияние на цену квартиры

Город, пригород, район, вплоть до конкретного адреса. Порою несколько десятков метров может отделять новую квартиру от более высокой сегментации. Риэлторы, застройщики и специалисты рассматривают место возведения новостройки в Рязани, как первоочередной фактор критерия респектабельности.

В крупных мегаполисах элитные новые квартиры, как правило, находятся подальше от основных магистралей и станций метро. Желательно, чтобы застройщик возвёл дом рядом с водоёмом или парком. В Рязани несколько иная ситуация с новыми элитными квартирами от застройщика. Квартиры приобретают приставку элит, если находятся именно в центре города – не на главной улице, но рядом. Как ориентиры – Кремль, стадион Спартак, площадь Победы и Театралка. Также новые квартиры от застройщика можно отнести к высшему уровню, при их расположении в Солотче. К слову, формально она тоже относится к Рязани.

Новостройки бизнес-класса также тяготеют к центру Рязани. Владельцам новых квартир этого сегмента предпочтительнее оказываться рядом с транспортными узлами и деловыми и бизнес-центрами. В Рязани по данным критериям новые квартиры проще объединять в единый премиум сегмент.

Комфорт- и эконом-класс равномерно распределились по Рязани, не давая выделить конкретный район. Если говорить исключительно о новых квартирах от застройщика, то эконом жильё возводится преимущественно в спальных районах, тяготея к возведению отдельных микрорайонов, с похожими друг на друга домами. Новые квартиры комфорт-класса можно заметить везде, где застройщикам Рязани доступны дополнительные условия, о которых Вы прочтёте далее.

Архитектура Рязани - решения в жилых домах от застройщика

Естественно, новые элит квартиры должны быть в соответствующих домах. В таких случаях застройщики Рязани наиболее тщательно подходят к внешнему виду новостройки. Порою проектированием занимаются известные российские архитекторы или даже специализированные фирмы. Новые дома в рязани от застройщика, работающего в бизнес-классе тоже весьма заметны. Они выделяются из общей массы интересными архитектурными решениями, затрагивающими и квартиры. В основном, проекты разрабатывает либо сам застройщик, либо фирма-студия, работающая непосредственно по его проекту. Цена на жилье подобного класса естественно на порядок выше, хотя за красивым фасадом порой может скрываться жилье не самого лучшего качества, поэтому стоит трезво оценивать ситуацию и не дать первому впечатлению обмануть себя.

Квартиры эконом класса от застройщика в Рязани

Квартиры в жилье комфорт-класса. Тут застройщик старается отойти от типовых проектов, усовершенствуя их. Таким образом в Рязани появляются новые дома с интересными цветовыми решениями, высота секций и разноуровневость фасадов также дело рук и фантазии архитекторов застройщика. Новостройки сегмента эконом, как и десятилетия назад, похожи друг на друга, как братья. В Рязани встречаются несколько домов к ряду от одного застройщика, в которых и новые квартиры, будто под копирку. Но не стоит забывать, что стабильность и постоянство – признак мастерства. Новые дома от таких застройщиков уже проверены и одобрены не одним десятков счастливых жильцов. Иногда застройщики стараются как-то приукрасить новостройку, выделить её – пока это исключение из правил.

Следующие по списку факторы - такие как площадь, отделка, и обустроенный паркинг, так же являются важными, и оказывают существенное влияние на класс конечно на цену квартиры от застройщика. Подробное про эти факторы мы написали во второй части нашего обзора - читать тут