ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ПК «КВАНТ» Строительство 10-ти этажного жилого дома с нежилыми помещениями № 25 по генплану в микрорайоне ДПР-.Рязани». 1.    Информация о Застройщике: 1.1.  Фирменное  наименование застройщика: Производственный кооператив «Квант» 1.2.  Место нахождения: 1.2.1. Юридический адрес: 391 430, Россия, Рязанская область, г.Сасово, Промышленный пр., 21 1.2.2. Почтовый (фактический) адрес: 390 000, Россия, г. Рязань, ул. Горького, д.86 1.2.3. Телефон -факс 28-42-72, телефон 27-47-27, е-mail : kvantsasovo@yandex.ru 1.3.  Режим работы: с 8.00 до 17.00 часов ежедневно, обед с 12.00 до 13.00, кроме субботы и воскресенья. 1.4.  Сведения о государственной регистрации: 1.4.1. Сведения о регистрации юр.лица до 01.07.2002 г. : Устав зарегистрирован в исполнительном комитете г.Сасово от 28.02.1991 г., новая редакция Устава зарегистрирована 01.08.2008 года Межрайонной ИМНС России № 4 по Рязанской области. 1.4.2. Внесение в ЕГРЮЛ сведений о юридическом  лице, зарегистрированном до 01.07.2002 года: -    дата  внесения  15 декабря 2002 года -    ОГРН: 1026201402974 -    Орган, осуществляющий государственную регистрацию: Межрайонная инспекция  Федеральной налоговой службы  № 4 по Рязанской области. -    1.4.3. Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002г. –  серия 62 номер 000312058 выдано 15.12. 2002г. Межрайонной ИМНС России № 4 по Рязанской области. 1.4.4. ИНН 6232001460, КПП 623201001 1.5. Сведения об учредителях (участниках) Застройщика : Алиев Яшар Октай оглы (паспорт 61 05 316820, выдан ОВД Сасовского р-на Ряз.обл. 25 апреля 2006г.); Давыдов Анатолий Николаевич (паспорт 61 04 1999840, выдан ОВД Сасовского р-на Ряз.обл. 27 декабря .); Малышев Анатолий Юрьевич (паспорт 61 06 408089, выдан Отделением УФМС по Рязанской области в Советском районе г.Рязани 26 июня 2007г.); Мещерякова Тамара Алексеевна (паспорт 61 01 301825, выдан ОВД Сасовского р-на Ряз.обл. 24 октября .); Михейкин Николай Алексеевич (паспорт 61 02 786434, выдан ОВД Сасовского р-на, Ряз.обл.). 1.6. Сведения о проектах строительства  многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:  69 квартирный жилой дом с нежилыми помещениями в г.Рязани по ул.Быстрецкая, д11, окончание строительства по проекту 4 квартал 2009г., фактическое окончание строительства 2 квартал 2009г; 158 квартирный жилой дом с нежилыми помещениями в г.Рязани по ул.Большая, д.106, корп.2, окончание строительства по проекту 4 квартал 2008г., фактическое окончание строительства 2 квартал 2009г.; 142 квартирный жилой дом с нежилыми помещениями в г.Рязани по ул.Васильевская, д10, окончание строительства по проекту 2 квартал 2009г., фактическое окончание строительства 2 квартал 2009г; 176 квартирный жилой дом с нежилыми помещениями в г.Рязани по ул.Кальная, д.37, окончание строительства по проекту 3 квартал 2009г., фактическое окончание строительства 2 квартал 2009г; 120 квартирный жилой дом с нежилыми помещениями в г.Сасово Рязанской области мик-он «Северный», д.43, окончание строительства по проекту 4 квартал 2010г., фактическое окончание строительства 2 квартал 2009г. 1.7. Сведения о СРО: 1.7.1. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Рег.номер № 0167.03-2011-6232001460-С-135, выдано на основании Решения Правления СРО НП «Объединение Рязанский строителей», протокол № 60 от 11 мая 2011 года. 1.8. Сведения о величине собственных  денежных средств Застройщика на день опубликования проектной декларации:  53 769 тыс. руб. 1.9. Сведения о финансовом результате текущего года (чистая прибыль)  Застройщика (сведения на день опубликования проектной декларации): за 9 месяцев 2011 года –  17 014 тыс. руб. 1.10. Сведения о размерах кредиторской задолженности  Застройщика на день опубликования проектной декларации: на 01.10.2011 г. –   419 205 тыс. руб. 1.11. Информация, документы и отчетность Застройщика, представляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством,  находится в офисе  ПК «Квант» по адресу: г. Рязань, ул. Горького, д.86, телефон-факс 28-42-72, телефон 27-47-27 2.    Информация о проекте строительства 2.1.  Цель проекта строительства: Строительство 10-ти этажного жилого дома с нежилыми помещениями № 25 по генплану в микрорайоне ДПР-.Рязани». 2.2.  Этапы и сроки реализации проекта:  начало –  I квартал ., окончание –  III квартал . 2.3.  Результаты государственной  экспертизы проектной документации: Положительное Заключение государственной экспертизы № 62-1-4-0015-11 объекта капитального строительства, выданное 21.01.2011г. Главным Управлением Архитектуры и градостроительство Рязанской области. 2.4.  Разрешение на строительство: № RU62361000-22/2011/РС от 22 марта 2011 года выдано Администрацией города Рязани. Срок действия разрешения до 22 августа 2012 года. 2.5. Сведения о правах застройщика : земельный участок с кадастровым номером : 62:29:0110005:93 общей площадью , договор аренды № КС 14-09 Ю от 19.06.2009г. г.Рязань, ДПР №5 уч.2 (Октябрьский округ). Собственник : Российская Федерация. 2.5.1. Сведения о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства: -     площадь участка в условных границах  -  У дома предусмотрена  стоянка для временной стоянки автомашин. Предусмотрена площадка для игр детей, отдыха взрослых с набором малых архитектурных форм, предусмотрена хозяйственная площадка с контейнерами для мусора. Все площадки имеют соответствующее покрытие и оборудование. Для пешеходной связи разбита сеть тротуаров. Покрытие проездов и тротуаров асфальтобетонное. Территория, свободная от застройки и проездов максимально озеленяется, высаживаются деревья и кустарники, устраиваются газоны. 2.5.2. Площадка строительства многоквартирного жилого дома расположена на территории Октябрьского округа г. Рязани, в микрорайоне ДПР-5 (адрес строительный). 2.5.3. Участок строительства граничит : - с севера – существующий 10-ти этажный жилой дом; - с юга - существующий 10-ти этажный жилой; - с юго-запада – существующий 10-ти этажный жилой дом; - юго-востока – существующий проезд. 2.6. Площадка строительства 10-ти этажного жилого дома с нежилыми помещениями № 25 по генплану расположена на территории Советского округа г. Рязани, мкр. ДПР-5 (адрес строительный). Жилой дом 10-ти этажный, трехсекционный, Г-образной формы плана, размеры в осях каждой секции 28,8x12,6 м. Здание с цокольным и техническим этажами. Высота цокольного этажа - , жилых этажей - . Высота технического этажа от пола до низа плит покрытия - . Фундаменты - монолитная железобетонная фундаментная плита толщи­ной  из бетона класса В20. Стены ниже нуля - из цокольных стеновых керамзитобетонных панелей толщиной  и . Наружные стены - трехслойные керамзитобетонные панели с утеп­ляющим средним слоем из пенополистирола. Толщина панелей . Внутренние стены - сборные железобетонные панели из тяжелого бетона толщиной . Перекрытия и покрытие - сборные железобетонные панели сплошного сечения из тяжелого бетона толщиной . Лестницы - сборные железобетонные марши и площадки. Кровля - плоская, рулонная. Водосток - внутренний, организованный. Окна - пластиковые, с тройным остеклением. Жилой дом оборудован пассажирским лифтом грузоподъемностью . Здание ТП отдельно стоящее, одноэтажное, прямоугольной формы плана, размерами в осях 5,86x12,2 м, высота до низа плит покрытия . 2.7. Количество в составе строящегося жилого дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства Застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию  многоквартирного  дома, а также описание технических характеристик  указанных  самостоятельных  частей в соответствии с проектной документацией: Количество квартир в составе строящегося дома, передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик по проекту – 130  шт., в том числе 1-комнатные  - 20 шт. (общей площадью от 34,41 до 34,56 кв.м) 2-хкомнатные – 60 шт. (общей площадью от 51,82 до 51,97 кв.м.) 3-хкомнатные – 50 шт. (общей площадью от 75,34 до 75,56 кв.м.) Возможность размещения нежилых помещений на этажных площадках и в цокольном этаже – внеквартирные хозяйственные кладовые. Все квартиры имеют необходимый набор жилых и вспомогательных помещений – жилые комнаты, кухни, коридоры, туалетные, ванные, лоджии. Жилой дом обеспечивается централизованным хозяйственно-питьевым водоснабжением от существующей водопроводной сети. Канализация хозяйственно-бытовая - в проектируемые наружные сети канализации с дальнейшим подключением в существующий канализационный коллектор диаметром , в мкр. ДПР-5. Отопление и горячее водоснабжение поквартирное от газовых настенных котлов, установленных в кухнях. Приборы учета электроэнергии. 2.8. Состав общего имущества  в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей   долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов  долевого строительства участникам долевого строительства: помещения общего пользования – лестничные клетки, венткамеры, электрощитовые, техэтаж. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания. 2.9. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома: III квартал 2012г. 2.10. Органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации, представители которых участвуют в приемки указанного многоквартирного дома: Администрация г. Рязани; Государственная инспекция строительного надзора по Рязанской области; Главное Управление архитектуры и градостроительства Рязанской области; Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Рязани, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г.Рязани, МП «Водоканал города Рязани», МУП «Рязанские городские распределительные сети» и другие органы и организации, участвующие в приемке объекта, в соответствии с законодательством, действующим на момент приемки здания. 2.11. Перечень организаций (подрядчиков), осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы: ПК «Квант», ОАО «Рязаньгоргаз», МП «Водоканал города Рязани», МУП «Рязанские городские распределительные сети» и другие. 2.12.  Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении  проекта строительства: рыночные риски, связанные с ухудшением общей экономической ситуации (удорожание стоимости сырья, девальвация национальной валюты, повышение банковской процентной ставки). Производственные риски. 2.12.1 Способ обеспечений исполнений обязательств Застройщика по договорам: Залог в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ". 2.13. Планируемая стоимость строительства – 338 520,217 тыс.рублей. 2.14. Привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства вышеуказанного объекта недвижимости будет осуществляться без производства, размещения и распространения рекламы, связанной с таким привлечением денежных средств. 2.15. Оригинал Проектной декларации  храниться   в офисе  ПК «Квант»  по  адресу: . Рязань, ул. Горького, д.86 телефон-факс  28-42-72, 27-47-27 Председатель ПК «Квант» Алиев Яшар Октай оглы