Отдел продаж:
(4912) 27-47-27
(4912) 28-42-72
Время работы:
ПН - ПТ: 9:00-18:00

Квартиры от застройщика - интересные стилевые решения для оформления жилья

17.11.2015

стилевые решения для оформления жилья в новостройке - аквастиль в интерьере

Собравшись купить квартиру в сданном доме, обратите внимание – застройщик мог уже назначить новостройке свою управляющую компанию. Кому-то из купивших квартиру покажется этот момент положительным: в сданном доме уже будет порядок. Другие желающие купить квартиру в этом сданном доме заинтересуются, что представляет из себя эта аффилированная УК. О плюсах и минусах управляющей компании от застройщика, идущей бонусом к квартире в сданном доме, мы сейчас и расскажем.

С чего началось появление УК от застройщика бонусом к квартирам в сданном доме.

Согласно социологическим исследованиям, лишь около трёх сотых всех опрошенных не имеют претензий к коммунальным службам по их дому. Подавляющее же большинство людей живущих или только собирающихся купить квартиру в сданном доме, не удовлетворены управляющими компаниями. В связи с этим очевидно возмущение большинства приобретателей квартир в сданном доме, когда им сообщают об аффилированной УК. Ведь в обществе сложилось мнение, что более качественные услуги предоставляет сторонняя фирма-управленец и их следует купить, нежели получить от предлагаемой застройщиком компании.

Вернёмся на несколько лет назад и узнаем, как в сданных домах стали появляться управленцы от застройщика. Всё началось в элитном сегменте квартир. Желающие купить жильё в сданном доме экстра-класса хотели получить возможность сразу разбираться со всеми возникающими недоделками строителей. Современные инженерные решения, использующиеся в доме, и дорогостоящая отделка квартир также нуждались в пристальном контроле. Так на запросы людей, способных купить элитную квартиру в сданном доме, и возникли УК от застройщика, имеющие в этом сегменте больше доверия, в отличие от сторонней компании.

Почему сейчас в сданных домах присутствуют аффилированные управляющие компании?

Отчасти из-за текущего в стране кризиса, из-за которого расценки на квартиры в сданных домах снизились, отчасти по иным соображениям почти 50% застройщиков пришли к внедрению аффилированных УК. Причём эта функция доступна и для желающих купить квартиру элит-класса и для сданных домов сегмента эконом. В любом случае застройщики извлекают прибыль от своих управляющих компаний в сданных домах.

Если не рассматривать возможную корыстную составляющую, то у застройщиков есть вполне обоснованные причины на приписывание к сданному дому собственной управляющей компании. По закону СК имеет 3 месяца, чтобы назначить сданному в эксплуатацию дому УК. В это время успевшие купить квартиру в сданном доме едва ли заселят его наполовину, следовательно, собрание собственников с последующим выбором собственных коммунальщиков невозможно. В итоге застройщику быстрее и надёжнее привлечь аффилированную УК для сданного дома.

Во второй части статьи мы рассмотрим какие плюсы и минусы принесут УК от застройщика людям, купившим квартиру в сданном доме. Будет учтено и мнение СК и опыт жильцов, купивших в своё время квартиру в сданном доме вместе с управленцами от строителей.