Квартира в доме от застройщика рядом с торговым центром – плюсы и минусы
Строительство недвижимости в Рязани неподалеку от торговых центров дело весьма распространенное. По крайней мере, до сего дня находились как инвесторы, так и фирмы-застройщики для подобных проектов в Рязани. Все новостройки были введены в эксплуатацию, за исключением, пожалуй, новостройки напротив Пенсионного фонда на Московском шоссе. Но не о них пойдёт речь в этой статье, а о том, насколько выгодно застройщикам Рязани возводить недвижимость в виде многоквартирных новостроек вблизи торгово-развлекательных комплексов, и насколько удачным будет такое решение для желающие купить квартиру в новостройке от застройщика.
Квартиры в новостройке от застройщика в спальном районе но рядом с оживленным ТЦ
В Рязани, Солотче и Рыбном вместе взятыми около сотни торговых комплексов различных размеров и наполнения. Большинство из них, особенно в Рязани, окружено жилыми домами. Каждый застройщик старается найти место под новостройку неподалёку от ТЦ. Плюсы этого для застройщика очевидны:
1) Строящейся недвижимости от застройщика обеспечено внимание жителей этого района Рязани без дополнительной рекламы. По пути в магазин и из него – на новостройку будут обращать взгляды. Застройщику Рязани достаточно повесить растяжку с необходимой информацией на сам возводимый объект недвижимости, либо на ограждение перед новостройкой;
2) При продаже квартир в новостройке от застройщика в информационных ресурсах Рязани потенциальные покупатели недвижимости обращают внимание на инфраструктуру. Если новостройки от застройщика окружают различные магазины и места развлечения – это хорошо, но ещё лучше, если рядом с недвижимостью будет находиться один из крупных торговых центров Рязани, в котором и собрана вся необходимая инфраструктура;
3) Нахождение рядом с площадкой, под строительство объекта недвижимости в виде новостройки, торгового центра - гарантирует застройщику Рязани наличие поблизости всех необходимых коммуникаций, а также транспортных магистралей города. Данный пункт в большинстве своём относится к флагманам Рязани в торгово-развлекательной сфере. Нахождение рядом с местом возведения новостройки ТЦ районного масштаба не всегда даёт застройщику подобные преимущества.
Кому выгодно купить квартиру от застройщика неподалеку от больших магазинов и в чем минусы?
Выгода от близкого расположения торговых и жилых объектов недвижимости очевидна и приносит дивиденды не только застройщикам Рязани. Потенциальным покупателям жилья в новостройке от застройщика, как уже говорилась ранее, выгодно иметь всю инфраструктуру в одном месте. В качестве основного преимущества выступает экономия времени, которое не тратится на перемещение по району в поисках подходящего заведения.
Новые жилые дома от застройщика, построенные вблизи торговых центров Рязани, по-разному могут сказаться на удобстве владельцев недвижимости построенных в этом же районе ранее. Желаете купить квартиру в новостройке, а рядом торговый центр – обратите внимание на негативные моменты!
1. Усиление нагрузки на коммуникации ТЦ пропорционально растущему числу новостроек вокруг. Застройщики Рязани могут возводить недвижимость и с максимальной нагрузкой на существующие системы, а иногда даже превышать максимум;
2. Транспортная проблема для жильцов и для посетителей. Чем выше и гуще новостройки от застройщика окружают торговый центр, тем сложнее будет ситуация на дорогах, учитывая добавление маршрутов общественного транспорта. Таким образом, жители Рязани могут выбрать другой ТЦ – чуть более далёкий, но более свободный от пробок.
3. Многие застройщики Рязани размещают в своих новостройках помещения под магазины и офисы. Предприниматели быстро проявляют интерес к подобной недвижимости. Так торговые комплексы получают отток клиентов, предпочитающих сделать не крупную покупку в новостройке по соседству, нежели ехать в крупный магазин.
Получается, что недвижимость в Рязани такая, как новостройки от застройщика может существенно повлиять на текущую систему торговли в крупных и не очень центрах. Однако, грамотный предприниматель использует строящиеся рядом новостройки, повернув описанные выше факторы влияния жилой недвижимости в свою сторону. Вот лишь немногие примеры:
При увеличении автомобильного потока за счёт жильцов новостроек от застройщика сделать остановку общественного транспорта Рязани как можно ближе к самому зданию ТЦ, чтобы любой желающий мог без особых проблем добраться из квартиры прямиком в магазин. Также неплохим решением бывает запустить бесплатный автобус, привозящий жителей Рязани из отдалённых районов.
Рост коммерческой недвижимости в районе, а также возведение новостроек от застройщика с площадями под магазины позволяет владельцу торгово-развлекательного заведения Рязани устраивать различные акции, подчёркивающие его преимущества по сравнению с торговыми точками в новостройках.
Купить квартиру в новостройке рядом с ТЦ – верное решение!
Как ни крути, а возведение строительными компаниями Рязани такой недвижимости, как жилые новостройки или целые жилые комплексы вблизи ТЦ, даёт определённый прирост клиентов к количеству постоянных покупателей.
Подводя итоги, можно сказать, что недвижимость в Рязани в виде новостроек от застройщика, расположенных вблизи торговых центров приносит гораздо больше преимуществ, чем недостатков, как желающим купить квартиру в новостройке, так и фирмам застройщикам. Однако не каждый район будет удачным для покупки квартиры в новостройке, более подробно этот вопрос будет рассмотрен в следующей нашей статье